太原商轉公積金貸款條件解讀

時間：2020-09-30 09:16:32 住房公積金我要投稿

太原商轉公積金貸款條件解讀

　　在咱們需要使用到貸款的時候，一定要對其相應的貸款條件及流程有一定的了解，切勿盲目的貸款。下面是太原商轉公積金貸款條件解讀，歡迎閱讀參考！

太原商轉公積金貸款條件解讀

　　商業貸款和公積金貸款定義：

　　商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

　　申請的基本條件：

　　1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態;

　　2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

　　3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;

　　4、申請人同意提供中心認可的'貸款保證方式;

　　5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務 ;

　　6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續;

　　7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

　　8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;

　　9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

　　貸款額度

　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元，雙方繳存住房公積金貸款的最高限額為xx萬元，且貸款總額不得超過原商業貸款的剩余本金(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。

　　貸款期限和比例

　　房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年的)住房不再受理轉公積金貸款。

　　貸款的最低期限為年最高期限為1年，且男性不得超,60周歲，女性不得超過55周歲。

　　具體額度計算公式為(以貸款地區的規定為準)：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。

　　具體額度計算公式為以貸款地區的規定為準申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數××個月×貸款年限

　　以上是太原商轉公積金貸款的貸款額度和貸款期限的基本情況，希望對你了解太原商轉公積金貸款有幫助。

　　商轉公貸款的兩大程序

　　先還后貸方式的辦理程序：

　　(1)貸款申請。借款人向公積金中心申請商轉公貸款并提供所需材料，中心確認是否同意辦理商轉公貸款，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、轉貸方式等要素。

　　(2)逐月還貸申請。借款人在辦理轉貸申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。

　　(3)擔保初審。借款人申請擔保并辦理初步擔保手續。

　　(4)還清商貸。借款人用自籌資金還清商業性住房貸款，撤銷房屋原抵押登記后，重新辦理新的抵押登記。

　　(5)辦妥擔保。借款人持相關材料到擔保公司辦妥擔保手續。

　　(6)發放貸款。擔保公司同意擔保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。